Estimation théorique
Rue de la Gare,41160 Fréteval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Gare,41160-Fréteval indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.266€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.266€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brévainville (41026), comprenant 177 habitants est de 5,60€, soit un loyer théorique mensuel de 560€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 7,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 712€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.266€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.266€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brévainville (41026), comprenant 177 habitants est de 5,60€, soit un loyer théorique mensuel de 560€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 7,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 712€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-01 | 27 | RUE DE LA GARE | 5 | 93 | 897 | 119000€ | 1280€ |
2020-07-31 | 36 | RUE DE LA GARE | 3 | 71 | 797 | 74500€ | 1049€ |
2023-03-03 | 37 | RUE DE LA GARE | 4 | 77 | 1022 | 151000€ | 1961€ |
2022-09-09 | 3 | AV DES ACACIAS | 2 | 48 | 415 | 80200€ | 1671€ |
2021-09-17 | 42 | RUE DE LA GARE | 2 | 66 | 759 | 50000€ | 758€ |
2021-12-07 | 2 | AV DES ACACIAS | 3 | 80 | 560 | 65000€ | 813€ |
2023-02-24 | 1 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 80 | 502 | 163000€ | 2038€ |
2021-04-28 | 50 | RUE DE LA GARE | 3 | 52 | 608 | 51000€ | 981€ |
2019-12-28 | 15 | AV DES ACACIAS | 3 | 62 | 695 | 55000€ | 887€ |
2020-08-21 | 47 | RUE DE LA GARE | 1 | 35 | 552 | 40000€ | 1143€ |
2022-02-03 | 3 | CITE NORBERT MENAGER | 4 | 65 | 489 | 45000€ | 692€ |
2021-05-17 | 5 | CITE NORBERT MENAGER | 4 | 65 | 471 | 50000€ | 769€ |
2020-01-24 | 7 | CITE NORBERT MENAGER | 5 | 70 | 410 | 59999€ | 857€ |
2020-09-29 | 6 | CITE NORBERT MENAGER | 3 | 60 | 536 | 55000€ | 917€ |
2020-11-13 | 5005 | RUE DE L'ETANG | 4 | 75 | 985 | 145000€ | 1933€ |
2023-06-22 | 57 | RUE DE LA GARE | 3 | 74 | 516 | 146000€ | 1973€ |
2021-10-27 | 21 | RUE DU MAIL | 3 | 62 | 500 | 99000€ | 1597€ |
2021-01-18 | 17 | RUE DE LA GARE | 3 | 60 | 595 | 115000€ | 1917€ |
2022-06-22 | 59 | RUE DE LA GARE | 3 | 40 | 2725 | 57000€ | 1425€ |
2021-12-16 | 20 | RTE DES CLOSEAUX | 3 | 78 | 1760 | 95000€ | 1218€ |
2022-03-03 | 5 | RUE DE LA GARE | 6 | 148 | 405 | 119700€ | 809€ |
2022-02-24 | 3 | RUE DE LA GARE | 2 | 53 | 156 | 22500€ | 425€ |
2023-01-31 | 17 | RTE DES CLOSEAUX | 3 | 78 | 983 | 123000€ | 1577€ |
2020-05-07 | 5001 | CHE DES MARDELLES | 4 | 86 | 1000 | 120000€ | 1395€ |
2022-11-23 | 9 | CHE DES MARDELLES | 4 | 130 | 913 | 220000€ | 1692€ |
2023-06-20 | 3 | RUE LOUIS ET M-LOUISE TESSIER | 2 | 75 | 77 | 28000€ | 373€ |
2022-04-05 | 7 | RUE DU PONT | 3 | 48 | 196 | 51300€ | 1069€ |
2022-10-03 | 5 | RUE LOUIS ET M-LOUISE TESSIER | 5 | 148 | 560 | 58000€ | 392€ |
2020-08-31 | 14 | RUE LOUIS ET M-LOUISE TESSIER | 4 | 103 | 82 | 23000€ | 223€ |
2020-08-14 | 7 | RUE LOUIS ET M-LOUISE TESSIER | 4 | 93 | 538 | 100000€ | 1075€ |
2021-03-08 | 5003 | IMP DE LA CHAPELLE | 5 | 125 | 146 | 105000€ | 840€ |
2022-08-25 | 18 | RTE DU CHALET | 2 | 55 | 348 | 47000€ | 855€ |
2021-03-27 | 5 | RTE DU CHALET | 6 | 175 | 593 | 123000€ | 703€ |
2022-08-18 | 10 | CHE DES MARDELLES | 4 | 75 | 840 | 75000€ | 1000€ |
2020-11-10 | 21 | RUE LOUIS ET M-LOUISE TESSIER | 4 | 110 | 71 | 140000€ | 1273€ |
2023-05-31 | 21 | RUE LOUIS ET M-LOUISE TESSIER | 4 | 110 | 71 | 148000€ | 1345€ |
2021-04-19 | 15 | RUE LOUIS ET M-LOUISE TESSIER | 4 | 91 | 560 | 101870€ | 1119€ |
2021-07-20 | 26 | RUE LOUIS ET M-LOUISE TESSIER | 3 | 81 | 391 | 75200€ | 928€ |
2023-03-01 | 28 | RUE LOUIS ET M-LOUISE TESSIER | 4 | 81 | 698 | 104000€ | 1284€ |
2022-10-18 | 23 | RUE LOUIS ET M-LOUISE TESSIER | 4 | 88 | 373 | 107000€ | 1216€ |
2022-02-03 | 27 | RUE DU PLESSIS | 3 | 78 | 873 | 48600€ | 623€ |
2020-07-22 | 5 | RUE DU PLESSIS | 2 | 47 | 497 | 54000€ | 1149€ |
2022-01-04 | 42 | RUE LOUIS ET M-LOUISE TESSIER | 3 | 65 | 432 | 45000€ | 692€ |
2019-06-22 | 4 | IMP DES VIGNES | 5 | 115 | 834 | 155000€ | 1348€ |
2020-07-15 | 9 | IMP DES VIGNES | 9 | 183 | 785 | 218000€ | 1191€ |
2021-10-22 | 19 | RUE DU PLESSIS | 6 | 124 | 318 | 170000€ | 1371€ |
2019-08-20 | 6 | RUE AUGUSTE MOREAU | 4 | 90 | 169 | 65000€ | 722€ |
2020-06-26 | 11 | RTE DE LA MONTBALLIERE | 2 | 60 | 1300 | 80000€ | 1333€ |
2021-06-18 | 7 | RUE AUGUSTE MOREAU | 3 | 60 | 141 | 41000€ | 683€ |
2019-11-28 | 14 | RUE AUGUSTE MOREAU | 3 | 83 | 918 | 100000€ | 1205€ |
2020-01-16 | 7 | RUE DE COURCELLES | 3 | 80 | 808 | 95000€ | 1188€ |
2021-04-09 | 4 | RUE DE COURCELLES | 2 | 80 | 267 | 39000€ | 488€ |
2022-03-17 | 6 | CHE DE LA GOUTTE D OR | 4 | 94 | 1560 | 164000€ | 1745€ |
2021-09-15 | 10 | IMP DE BEAUREGARD | 4 | 87 | 848 | 130000€ | 1494€ |
2023-04-29 | 20 | RTE DE LA MONTBALLIERE | 5 | 98 | 1000 | 114150€ | 1165€ |
2020-08-25 | 40 | RTE DU PLESSIS | 4 | 71 | 531 | 80000€ | 1127€ |
2023-01-16 | 75 | RTE DU CHALET | 3 | 28 | 362 | 41000€ | 1464€ |
2020-12-17 | 15 | IMP DE BEAUREGARD | 4 | 96 | 489 | 98000€ | 1021€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DE COURCELLES | 5 | 100 | 391 | 90000€ | 900€ |
2021-07-24 | 48 | RTE DU PLESSIS | 2 | 44 | 543 | 61500€ | 1398€ |
2023-05-12 | 83 | RTE DU CHALET | 2 | 36 | 552 | 39000€ | 1083€ |
2021-03-31 | 14 | RUE MAURICE DAVID | 4 | 125 | 642 | 135500€ | 1084€ |
2022-11-28 | 19 | IMP DE BEAUREGARD | 4 | 138 | 614 | 123000€ | 891€ |
2021-02-17 | 30 | RTE DE LA MONTBALLIERE | 2 | 73 | 597 | 90000€ | 1233€ |
2022-08-30 | 39 | RUE AUGUSTE MOREAU | 4 | 95 | 670 | 126000€ | 1326€ |
2022-07-01 | 30 | RTE DE LA MONTBALLIERE | 3 | 85 | 500 | 170000€ | 2000€ |
2019-10-29 | 8 | RUE MAURICE DAVID | 3 | 78 | 406 | 92000€ | 1179€ |
2021-09-14 | 2 | RUE MAURICE DAVID | 3 | 68 | 683 | 103000€ | 1515€ |
2021-06-29 | 53 | RUE AUGUSTE MOREAU | 3 | 61 | 906 | 55000€ | 902€ |
2021-07-19 | 43 | RTE DE LA MONTBALLIERE | 4 | 79 | 323 | 124510€ | 1576€ |
2022-07-29 | 57 | RUE AUGUSTE MOREAU | 4 | 145 | 1417 | 250100€ | 1725€ |
2022-08-30 | 26 | RTE DE COURCELLES | 4 | 132 | 500 | 335400€ | 2541€ |
2021-09-23 | 61 | RUE AUGUSTE MOREAU | 5 | 88 | 894 | 145000€ | 1648€ |
2022-03-29 | 93 | RTE DU CHALET | 1 | 68 | 1358 | 111650€ | 1642€ |
2022-11-25 | 5001 | LA MONTPITIERE | 2 | 19 | 2540 | 44000€ | 2316€ |
2021-08-21 | 3 | CHE DES BORDS DU LOIR | 1 | 30 | 788 | 42000€ | 1400€ |
2020-05-25 | 63 | RUE AUGUSTE MOREAU | 4 | 96 | 1473 | 142500€ | 1484€ |
2023-05-30 | 359 | LE PRE DE LA FERME | 4 | 60 | 3175 | 25000€ | 417€ |
2021-11-25 | 57 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 103 | 313 | 80000€ | 777€ |
2022-04-22 | 1 | LES FOSSES ROUGES | 1 | 45 | 1970 | 169000€ | 3756€ |
2022-07-29 | 3 | LA BUZELLERIE | 5 | 104 | 500 | 218085€ | 2097€ |
2022-04-05 | 1 | HAUTS DE COURCELLES | 5 | 93 | 990 | 170000€ | 1828€ |
2019-06-14 | 10 | ALL DE SAINT CYR | 5 | 152 | 425 | 80000€ | 526€ |
2019-10-18 | 21 | RUE DU BOIS NEUF | 3 | 76 | 1525 | 27283.5€ | 359€ |
2021-07-23 | 14 | LA BUZELLERIE | 5 | 124 | 461 | 130000€ | 1048€ |
2023-05-26 | 49 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 104 | 541 | 100000€ | 962€ |
2019-07-16 | 19 | RUE DU BOIS NEUF | 8 | 237 | 599 | 170000€ | 717€ |
2019-06-14 | 15 | RUE DU BOIS NEUF | 3 | 85 | 508 | 80000€ | 941€ |
2021-06-17 | 50 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 83 | 347 | 50000€ | 602€ |
2021-07-12 | 9 | RUE DU BOIS NEUF | 4 | 72 | 353 | 120000€ | 1667€ |
2021-03-24 | 5001 | CHE DES VALLEES | 5 | 135 | 281 | 112000€ | 830€ |
2021-01-11 | 37 | RTE DE COURCELLES | 3 | 52 | 554 | 100000€ | 1923€ |
2019-05-21 | 37 | AV DU 11 NOVEMBRE | 3 | 90 | 859 | 30000€ | 333€ |
2020-12-16 | 29 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 92 | 746 | 80000€ | 870€ |
2021-01-29 | 16 | RUE ARTHUR DURU | 4 | 75 | 137 | 46000€ | 613€ |
2020-12-21 | 17 | RUE ARTHUR DURU | 4 | 70 | 196 | 117000€ | 1671€ |
2020-10-26 | 54 | AV DU 11 NOVEMBRE | 4 | 84 | 547 | 120000€ | 1429€ |
2021-10-11 | 34 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 82 | 180 | 55000€ | 671€ |
2019-06-24 | 156 | FOSSE AUX LOUPS | 3 | 62 | 861 | 75000€ | 1210€ |
2019-06-22 | 41 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 109 | 480 | 120000€ | 1101€ |
2021-03-05 | 578 | PLANCHES DE LA RUE DES PRE | 4 | 93 | 780 | 135000€ | 1452€ |
2020-10-15 | 30 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 170 | 308 | 153000€ | 900€ |
2020-10-09 | 36 | RUE DES PRES | 2 | 61 | 645 | 35000€ | 574€ |
2019-05-20 | 9 | RUE ARTHUR DURU | 3 | 41 | 61 | 22500€ | 549€ |
2022-03-03 | 7 | RUE ARTHUR DURU | 3 | 55 | 53 | 30000€ | 545€ |
2022-04-07 | 21 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 73 | 395 | 69000€ | 945€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 92 | 90 | 45000€ | 489€ |
2022-02-28 | 8 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 92 | 155 | 33000€ | 359€ |
2022-10-20 | 28 | LA BUZELLERIE | 2 | 42 | 373 | 75000€ | 1786€ |
2023-01-23 | 6 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 72 | 183 | 73000€ | 1014€ |
2022-05-20 | 6 | RUE DU GUICHET | 4 | 122 | 67 | 242000€ | 1984€ |
2021-12-28 | 5 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 89 | 146 | 86000€ | 966€ |
2020-12-10 | 14 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 3 | 75 | 481 | 65000€ | 867€ |
2019-08-05 | 68 | LE BOIS DE LA GUILLE | 4 | 87 | 401 | 110000€ | 1264€ |
2020-01-15 | 26 | LE CHATELET | 4 | 125 | 1200 | 216600€ | 1733€ |
2021-03-30 | 5002 | RUE LAMARTINE | 5 | 99 | 835 | 657000€ | 6636€ |
2022-03-29 | 15 | RPE DE L EGLISE | 3 | 85 | 548 | 72000€ | 847€ |
2020-10-30 | 19 | RUE HILAIRE NOYER | 3 | 60 | 560 | 83000€ | 1383€ |
2019-05-16 | 18 | RUE DES PRES | 4 | 84 | 283 | 35000€ | 417€ |
2021-11-09 | 14 | RTE DU LOIR | 3 | 61 | 202 | 140000€ | 2295€ |
2021-08-31 | 5 | RTE DE LA RITIERE | 1 | 58 | 509 | 62010€ | 1069€ |
2020-03-25 | 7 | LE CHATELET | 4 | 115 | 215 | 97500€ | 848€ |
2019-12-03 | 4 | RUE HILAIRE NOYER | 3 | 57 | 417 | 72500€ | 1272€ |
2021-09-17 | 5 | CHE DE SAINT JOSEPH | 5 | 128 | 1221 | 135000€ | 1055€ |
2022-02-17 | 79 | LE BOIS DE LA GUILLE | 4 | 62 | 532 | 74000€ | 1194€ |
2022-02-17 | 25 | RTE DE BEL AIR | 3 | 85 | 1259 | 115000€ | 1353€ |
2021-06-10 | 10 | RUE DES PRES | 5 | 134 | 896 | 140000€ | 1045€ |
2023-04-28 | 5 | RUE HILAIRE NOYER | 2 | 65 | 532 | 80000€ | 1231€ |
2019-05-18 | 519 | LA HUBARDIERE | 3 | 55 | 820 | 60000€ | 1091€ |
2019-09-26 | 77 | LE BOIS DE LA GUILLE | 3 | 70 | 680 | 74000€ | 1057€ |
2021-10-21 | 6 | RUE DE LA HUBARDIERE | 2 | 40 | 853 | 70000€ | 1750€ |
2019-07-30 | 17 | RUE DU DOCTEUR MINOT | 4 | 89 | 709 | 46579€ | 523€ |
2020-11-13 | 3 | CHE DU PUITS FLEURI | 3 | 50 | 363 | 90000€ | 1800€ |
2019-10-04 | 96 | LE SOUFFLET | 3 | 61 | 3316 | 50000€ | 820€ |
2020-06-29 | 18 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 93 | 825 | 134000€ | 1441€ |
2022-12-09 | 3 | CHE DU PLESSIS | 5 | 100 | 1010 | 190000€ | 1900€ |
2021-07-30 | 4 | IMP DE LA TOURELLE DES CHAMPS | 4 | 140 | 1691 | 320000€ | 2286€ |
2021-05-06 | 3 | RUE DE LA STATION | 2 | 44 | 652 | 46000€ | 1045€ |
2022-06-08 | 35 | RTE DE BREVAINVILLE | 6 | 118 | 1633 | 190000€ | 1610€ |
2021-02-25 | 7 | RUE DE LA RUELLE | 7 | 134 | 600 | 255000€ | 1903€ |
2021-11-12 | 97 | LA RUELLE | 4 | 101 | 401 | 210000€ | 2079€ |
2019-06-29 | 39 | RTE DE BREVAINVILLE | 2 | 137 | 1191 | 130000€ | 949€ |
2022-09-26 | 9 | RUE DE LA RUELLE | 3 | 64 | 2545 | 95000€ | 1484€ |
2021-09-30 | 3 | LES COURS | 1 | 29 | 94 | 70000€ | 2414€ |
2022-10-03 | 2 | LES COURS | 2 | 48 | 107 | 64000€ | 1333€ |
2019-06-28 | 65 | RUE DE CHATEAUDUN | 6 | 190 | 1100 | 148000€ | 779€ |
2020-02-26 | 57 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 148 | 110 | 94500€ | 639€ |
2022-11-14 | 30 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 78 | 130 | 114000€ | 1462€ |
2019-12-27 | 22 | RUE DE LA RUELLE | 2 | 49 | 2522 | 76500€ | 1561€ |
2020-02-11 | 55 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 99 | 340 | 105000€ | 1061€ |